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乐鱼体育全站app下载:宝鸡购房者遇到怪事 厨卫贴砖自己掏钱开发商贴

发布时间:2021-09-03 03:54:58 | 来源:乐鱼全站app下载 作者:乐鱼娱乐app官网下载入口     
  

  西部网讯(陕西播送电视台《今天点击》记者 王勇 李江华)最近,关于购买宝鸡市一切购房者来讲,都面对着一个憋屈事,那就签定购房合一起,必需要考虑厨房和卫生间的贴砖问题,由于不论你是否乐意,不论你有再好的规划,房子的厨卫瓷砖是由开发商来贴,钱则有你来掏。不然,就别想买房子,这,到底是怎样一回事呢?

  家住宝鸡二电厂的万师傅,本年6月在宝鸡市植物园邻近的铭尚·西城形象买了一套商品房,但让他想不到的是,他和开发商签定购房合一起,售楼人员却提出他还有必要再交5000多元的瓷砖款,用于装饰厨房和卫生间。

  购房户万华:其时我有疑虑,我说不贴行不行,他(售楼人员)说 800户都要贴。

  买了房子,厨房和卫生间咋么装饰?贴什么规范和花样的瓷砖?多少钱一块?找谁贴?这些历来都是业主自己的事,现在怎样忽然就变了,全有开发商来决议。万师傅说,开发商的这一做法让他匪夷所思。随后,他了解到,开发商的这一做法并非只针对他一个人,而是一刀切。一切购房者都要交钱,一致由开发商安排给厨房和卫生间贴磁砖。

  从万师傅和宝鸡市温商房地产开发有限公司签定的商品房预售合同中,记者看到附件三的装饰、设备规范中清晰约好:厨房卫生间为水泥砂浆顶棚、水泥砂浆地上带防水,也便是说,发商交给业主的厨房和卫生间应是毛墙毛地,并没有说要贴瓷砖。那么,开发商为什么要变卦?采访中,万师傅奉告记者,开发商不只要强行给他们的厨房、卫生间贴瓷砖,并且,在贴磁砖的样式、规范和价钱也没有太多的选择地步。

  购房户:他就只有两种砖让咱们挑,你不挑,到终究他就强行给你贴上了,贴上今后到终究,你还得要掏这一部分钱,你要不掏钱,终究你钥匙欠好拿到手里。

  对此,不少的购房者以为,开发商的这种做法是强买强卖。购房户们屡次找到铭尚·西城形象的开发商理论此事,但没有成果。那么,开发商为什么要这样做?记者来到铭尚.西城形象的售楼部了解状况。

  铭尚西城形象策划总监张洋:在咱们宝鸡市城乡建设规划局文件【2011】83号文件有一个这样的规则便是说卫生间、盥洗室等多水房间的墙地饰面砖由总承包单位镶砌到位,他是这么规则的质监站在检验房子的时分必需要有,要看到你这个瓷砖假如看到不到的话那么,他们不予检验。

  在宝鸡市规划局的这份文件中,记者的确看到了这样的规则:(配音+字幕)住所修建物内排水系统:有必要设置存水弯和清扫口,卫生间、盥洗间等多水房间的墙、地饰面砖由总承包单位镶砌到位。

  铭尚西城形象策划总监 张洋:说实话,假如没有这个规则的话,咱们作为开发商来说,真不乐意揽这些事。

  采访中,开发商奉告记者,自从开端给厨房、卫生间贴瓷砖以来,他们也是老鼠钻风箱两端受气。不给厨房、卫生间贴瓷砖,项目通不过检验,贴吧,业主定见特别大。一些业主就说了,开发商贴了不符合心意,他们就要砸了磁砖自己另行装饰。

  据了解,铭尚.西城形象占地35亩,修建面积8万多平方米,规划住所700多户,项目策划总监张洋奉告记者,在厨房和卫生间的装饰上,要让700多户业主达到一致,几乎比登天还难。虽然他们选择了4种花样的瓷砖,建了样板间,但众口难调,业主们仍不买帐。

  铭尚.西城楼盘面对这个问题,那么,宝鸡市在建的其它楼盘又是怎样做的?随后,记者专门造访了几家楼盘了解状况。

  查询中,记者发现,在宝鸡市,但凡涉及到交房的楼盘一般都采纳两种方法,一是在和购房者签定出售合一起,就奉告业主,厨卫有必要贴瓷砖,费用由业主承当,二是将厨卫的贴砖费用加到房价里,不论采纳哪种方法,这个砖有必要得贴。

  购房户:必定影响我的装饰风格,这是第一点,第二点,里面的水电问题,他知道,我哪里改水。

  采访中,业主们表明,现代装饰都有自己的风格,有的喜爱中式,有的喜爱欧式,有的则来个复古。开发商的一致贴砖终究导致许多业主砸掉瓷砖,从头装饰,这样不只形成糟蹋,并且还会损坏房子的防水层。一些业主还忧虑,开发商运用的瓷砖质量也让他们难以定心。记者注意到,虽然宝鸡市规划局在文件中规则厨卫生间的墙、地砖由总承包单位镶砌到位,但并没有清晰这笔费用由谁来出。一些业主以为,这根本就不是钱的问题,而是掠夺了他们对自己房产装饰的支配权。

  购房户:我买下来今后,我怎样装那是我的事,我期望装成什么姿态,那是我自己的工作,事实上,一些楼盘为了能经过检验,对厨房和卫生间地上贴砖也是敷衍罢了,业主们不得不砸掉它,从头贴砖。

  购房户:我不喜爱那个地砖,垒墙那个作用,开发商地砖买的廉价,一、两块钱的地砖。

  看来,导致这一对立的根本原因并不在开发商,那么,宝鸡市规划局为什么要出台这样一条规则呢?他们这样做的根据又是什么呢?记者来到宝鸡市规划局了解状况。

  宝鸡市城乡建设规划局质量安全科科长于品琪:这个是技术规程,墙,地砖这一块作为一个分项工程也是整个修建工程的一部分,依照国家的检验规范这一块咱们把这一块拉进来,也是适宜的。

  于科长奉告记者,业主在装饰时,常常简略损坏防水层,导致胶葛不断,为防止此类事情的发生,上一年10月,他们出台了这样的规则,意图是为了进步修建工程质量。防止呈现更多的胶葛。

  宝鸡市城乡建设规划局质量安全科科长于品琪:这是,现在咱们自己总结出来的。

  宝鸡市城乡建设规划局出台的这个方针按理说在必定意义上是防止了一些业主在装饰时损坏防水层引起的胶葛问题。可是,这种一刀切的做法没有遵照业主的志愿,终究仍是导致了业主的不满,引发了新的胶葛和争议。现在,就这一论题咱们来听听评论员袁秋乡的观点。袁教师,你好。

  袁教师:咱们一点点不怀疑城建局出台这一规则的初衷是为了维护大多数业主的利益,可是成果怎样?议论纷纷乃至一片嘘声,为什么会呈现这样一个为难的局势,我觉得本源仍是方针在拟定的过程中不行严厉科学,这种依托一纸公函硬性一致的做法,是典型的行政乱作为。行政机关依法行政的根本准则便是要合理行政、高效便民。指的便是该管的要管好,不该管的坚决不要干预干与。宝鸡城建部分这种简略的做法只考虑了自己管理层面的便利,没有尊重业主装饰的根本审美规则,导致了更多对立和问题的发生,这个问题,值得方针拟定者沉思。来历西部网)


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